2024西安买房:看过招商蛇口再做决定?

如今,买的房子能按时交付,业主就很满意了;提前三个月交付,且呈现度较高,更是一份惊喜。他家10盘超过13000户提前交付! 别人家的新项目动作缓慢,迟迟不能面市,而他家的项目却节奏较

德国德尔森原浆啤酒
德国德尔森原浆啤酒

  如今,买的房子能按时交付,业主就很满意了;提前三个月交付,且呈现度较高,更是一份惊喜。他家10盘超过13000户提前交付!

  别人家的新项目动作缓慢,迟迟不能面市,而他家的项目却节奏较快,总能很快推出,连年多盘齐开,引发买家热捧。

  在西安有如此独特表现的是招商蛇口,被誉为楼市“尖子生”。更有买家“立誓”:2024年买房,看过招商蛇口的项目再说。

——壹——

  超万户提前交付,品质获赞。

  新盘交付,历来是开发商的“大考”。

  销售时的承诺,最终能不能兑现,是惊吓,还是惊喜,交付时一目了然。

  智者千虑必有一失。因此,每当到了交付季,开发商几乎都如临大敌,全神贯注迎接业主“阅卷”。

  ◎屡屡提前交付,行业惊叹。

  数据显示,入陕10年,招商蛇口共计有10盘13140套房子提前交付,从项目建设到交付周期为平均仅15.6个月,比同类⼩区一般30个月的交付周期要短得多。

  在一些项目因疫情等因素延迟交付时,2022年底,招商央玺、招商城市主场-盛会、招商臻境三盘分别提前3-6个月交付,为西安市场注入了坚实的信心。

  不仅如此,2023年的3月25日到4月4月,招商央玺小高层、招商臻境二批次房源,也提前进入交付预验收,让业主收获了一份意外。

  更有甚者,2023年12月15号,面市不久的新项目招商雲蘭,令人惊讶地宣布将于2025年6月30日前交付,比原定交付时间提前了整整半年。

  一个盘提前交付,或许很正常;多盘连连提前交付,这就不一般。

  这不仅展现了开发商的实力、组织和执行力;更是开发商的责任、以业主为中心对其负责的情怀体现。

  ◎业主满意度高,品质获赞。

  如果说,连连提前交付值得称道,那么提前交付同时获得较高的业主满意度,产品呈现度打高分,那就非常值得点赞。

  外人看不到、业主深有体会的是:招商积余物业提供的“全维服务家”贴心管维,物业满意度高达98分。不但让业主舒心,更为房产价值提供附加保证。

  笔者曾多次深入招商蛇口西安项目的交付现场,看到建筑立面、社区园林、业主休闲设施、公区装饰、装修标准等,很有质感,有些甚至就是“样板间”。

  同行参观体验的人,不时感叹“买得值”、“当初买这就好了”。潜台词是深深的遗憾,没办法,楼市就是这样:不仅需要看得准,更需要看得远。

——贰——

  深研产品力,持续进阶。

  最近五年来,西安楼市进入纯改善阶段,各类房企新盘产品力塑造争奇斗艳,而招商蛇口项目的产品力表现力似乎更为突飞猛进,有遥遥领先之势。

  ◎精研空间,创下众多“首个”。

  从高新丝路软件城的“招商蛇口西安首个高端改善代言”盘招商臻观府开始,招商蛇口西安的改善产品就像开了挂似的,“西安首个”如同下饺子式呈现:

  如:首个超百亩城市大盘招商城市主场、首个城市河景叠墅产品招商央玺、首个千万级豪宅/⼀层⼀户的招商西安序、首个漫调生活佳作招商雍澜湾。

  接踵而来的还有:首个城市半⼭豪宅招商雲山間、首个学院派成⻓社区招商揽阅、首个书香学府著品招商雲墨……

  虽然说,这些都是招商蛇口自身不断突破创新的“首个”,但不少的项目,在区域人居发展上堪称“顶峰”,甚至说是在西安市场上也是地位“显赫”。

  ◎全维配套创新,升级改善生活。

  楼市和人居进入新品质阶段,需求的已不仅仅再是物质的豪贵,更多的是生活场景和美学空间,这也是开发商产品的新竞争力。

  纵观招商蛇口近年来的新盘,在这方面的表现,无愧于其“生活场景师”的美誉:

  独创架空层。在招商臻观府、招商雲蘭、招商城市主场、招商雍澜湾,部分楼栋采用架空层,以“7+3体系模块”为业主打造开放共融的社区交互空间,实现多维度平台融合,场景式社区⽣活。

  下沉式会所:在多个高端项目建设下沉式会所,并营造独特内容,如招商西安序的会所设有私宴厅、SPA、茶室等,招商雲山間的会所设有半山书局、半山艺术中心,招商揽阅设有健身会所、恒温泳池等,专为高端圈层私属定制社交场域。

  定制化配套:根据业主的品味需求,专属定制个性品味配套,如招商西安序设有“序CLUB”、招商揽阅设有“阅潮集”、招商云墨设有“云墨书院”、招商天⻘云麓设有“云麓茶舍”,以此拓展邻里的精彩生活。

  ◎质量管控精细,匠⼼研建。

  无论是空间的精研,还是配套的全维创新——它们都是项目的亮点和精彩部分,但最终的落地,还是在于品质呈现。

  在这一点上,招生蛇口有着自己独特的“五全出击”的精细严苛的质量管控体系,做到全链条管理、全过程透明、全检验视角、全品质管控、全业主参与。

  从材料品质源头管控的“磐石计划”、施工过程的日周月季监控、招商“161”项目全周期风险预控管理,最终打造出最适合的人居的满意产品。

  综上,三个维度,回答了招商蛇口为何近年来在西安“爆发”之问。当然,这一切,除了责任、情怀和理念的守正,还离不开自身的实力保障。

——叁——

  超强实力,行业位次持续跃进。

  楼市“尖子生”表现惊艳的背后,是招商蛇口百年历史、央企龙头的超强的底蕴和实力。

  招商蛇口与家国同行,1872年发端至今,已有152年历史,横跨三个世纪。历史底蕴能与其媲美的恐怕屈指可数。

  ◎龙头央企,实力超强。

  具有万亿资产规模的招商蛇口,资产规模、净利润均位列央企NO.1,招商局集团&招商银⾏双双位列世界500强。

  招商蛇口的业务覆盖全球超110个城市和地区,开发精品项⽬超620个。2023年以1664.36亿的销售额,销售面积683.96万㎡,跻身行业排名第五位。

  ◎入陕10年,业绩闪亮。

  入陕10年,以西安为中心,实施多元化产品布局,多维度参与西安城市发展。住宅覆盖⾼层、洋房、叠拼多种产品类型,并涉足甲级写字楼和酒店开发。

  累计开发有19个项目,西安浐灞国际港、高新丝路软件城、丝路科学城、航天基地、曲江新区、西咸新区等,西安九大区域各热门板块均有“招商盘”。

  在西安浐灞国际港,打造了其西安首个约30㎡的TOD商办综合体超高层总部集群招商局丝路中心,集甲级办公写字楼、高品质酒店等于一体,成为城市新地标。

  公开的数据显示,招商蛇口在陕已累计交付约15000户,累计获取⼟地2094亩,累计建筑面积505万㎡,累计总投资⾦额546亿。

  2023年,西安楼市热度持续回落,楼盘去化加速放缓。而招商蛇口多盘逆市飘红,年销售额累计约115亿,位列西安销售排名第四位。

  如果说,实力是信赖的基础,那么,销售位次则是买家信赖的具体体现,当然这也与盘量有关,多盘齐开、齐齐飘红,本身也说明问题——

  招商蛇口项目的优选度在急剧飙升,则是不争的事实。

——肆——

  对招商蛇口而言,2023年及之前,无论多么闪亮,可能都是序章,2024年正在迎来更加宏阔的行业进程。

  对购房人而言,招商蛇口将有10大高品质项目面市,分布西安热门板块、覆盖全系产品,将有更多选择机会。

  除了先期面市在售的招商西安序、招商雲山間、招商雲蘭、招商雍澜湾、招商局丝路中心之外,还有多个特色新盘正在揭开面纱:

  高新CID两个,分笔是书香著品招商雲墨、东方大宅招商天青雲麓;西安浐灞国际港超百亩学院派成长社区招商揽阅(揽阅鸿著、揽阅天成、揽阅书华)……

  它们都落子于目前西安的热门板块,可选性超强。

  2024年,对楼市“尖子生”招商蛇口来说,又将是一个“新房供应大年”,能否在再获“优秀”,想必疑问不是很大。

为您推荐